In Aufstellung

Unter den Plänen in Aufstellung finden Sie Bebauungs- und Flächennutzungspläne, welche derzeit im Aufstellungsverfahren sind und für die Öffentlichkeit zur Einsicht bereitstehen.

Bebauungsplan "Gindlkofener Feld I" 

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB); 2. Änderung des Bebauungsplanes „Gindlkofener Feld I“ für die Grundstücke Fl.Nrn. 222 und 22/110 der Gemarkung Nettelkofen im beschleunigten Verfahren als Bebauungsplan zur Innenentwicklung (§ 13a BauGB); Öffentliche Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB)

Der Stadtrat hat am 6.01.2018 die Änderung des Bebauungsplanes „Gindlkofener Feld I“ beschlossen (Aufstellungsbeschluss). Das Plangebiet umfasst das Grundstück Fl.Nr. 222 und 222/110 der Gemarkung Nettelkofen sowie die angrenzenden öffentlichen Verkehrsflächen Fl.Nrn. 23/1 Teilfläche und 200/2 der Gemarkung Nettelkofen.

Planungsziel ist jetzt die Errichtung von 2 Wohngebäuden im Südgarten und die Möglichkeit einer Bebauung der zwischen den beiden bestehenden Doppelhäusern bestehenden Lücke, auch als geschlossene Bebauung (mit 43 m Länge bleibt die offene Bauweise beachtet). Aufgrund der begrenzten Flächen und dem Schutz des Vorgartens sind die Stellplätze in einer Tiefgarage (Kellergarage) unterzubringen.

Die Planung entspricht dem städtebaulichen Leitsatz der Innenentwicklung (§ 1 Abs. 5 Satz 3, § 1a Abs. 3 und § 1 Abs. 4 BauGB i.V.m. LEP 2013, G 3.1 und Z 3.2). Mit dem geplanten Zwischenbau über den Garagen kann unter Ausnutzung der vorhandenen Flächenpotentiale zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Die Bebauungsplanänderung ist damit auch gem. § 1 Abs. 3, 8 BauGB erforderlich.

Die Bebauungsplanaufstellung erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB als Bebauungsplan zur Innenentwicklung, bei dem die Durchführung der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB entfällt (§ 13a Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 BauGB).

Entsprechend dem Billigungs- und Auslegungsbeschluss vom 22.09.2020 werden der Bebauungsplanentwurf, die Begründung und die wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen in der Zeit vom

15.12.2020 bis 22.01.2021

während der allgemeinen Geschäftszeiten (Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr, Dienstag 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr, Donnerstag von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr) im Rathaus (Marktplatz 28 / 1.Obergeschoss, Flur) öffentlich aus. Soweit aufgrund von hygienischen Vorsorgemaßnahmen die Zugänglichkeit des Rathauses eingeschränkt ist, wird nach telefonischer Terminvereinbarung (08092/703-3111 oder - 3101) die Einsichtnahme innerhalb der genannten Geschäftszeiten gewährleistet.

Der Entwurf des Bebauungsplanes nebst Begründung und die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden gemäß § 4a Abs. 4 BauGB während des Auslegungszeitraums auch in das Internet eingestellt (https://www.grafing.de) und sind über das zentrale Internetportal (http:/bauleitplanung.bayern.de) verfügbar.

Im Rahmen der öffentlichen Auslegung kann jedermann zu dem Bebauungsplanentwurf schriftlich oder zur Niederschrift Stellung nehmen. Es wird gemäß § 4a Abs. 6 BauGB darauf hingewiesen, dass in der Öffentlichkeitsbeteiligung nicht rechtzeitig abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt deren Inhalt nicht kannte oder hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.

Grafing, 02.11.2020

Stadt Grafing b.M.

Christian Bauer

Erster Bürgermeister