Fläche:

Etagen:

Miete/Monat:

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Zustand:

Heizungsart:

Beschreibung:

1.780m² (Gebäudefläche 900m² + Außenfläche 880m²)

UG, EG & 1. OG

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Letzte Modernisierung 2023

Fernwärme

Zur Vermietung steht ein ehemaliges Autohaus mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.780m².

Darin eingebunden ist eine Werkstatt (210m²), bestehend aus sechs Arbeitsplätzen, die mit Bühnen ausgerüsteten sind, ein Lager (70m²) mit Regalen sowie einem separaten Ölkeller mit Tanks für Frisch- und Altöl, ein Büro (70m²) mit moderner Theke und Schreibtischen, ein über einen Lastenaufzug zugängiger Keller (210m²) mit Regalen zur Räderlagerung, eine Ausstellungsfläche (200m²) mit Direktabnahme und Bühne sowie eine Außenfläche (880m²) mit 33 Stellplätzen und Ladepunkten. Die Ausstattung kann entweder gemietet oder auf Wunsch abgelöst werden.

Das Objekt überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand, da es zuletzt in 2023 modernisiert wurde, durch die moderne Architektur und die hohen, lichtdurchfluteten Räume, durch die gute Anbindung an Flughafen, Autobahn oder (S-)Bahn sowie durch das hohe Reparaturpotential im Einzugsgebiet von 15km. Geeignet ist die Gewerbeimmobilie sowohl für einen markengebundenen Betrieb als auch für eine freie Werkstatt mit oder ohne Kfz-Handel. Es erfolgt keine Übernahme von Personal und Verträgen.

Ein Umbau bzw. eine Nutzungsänderung (z.B. in Fitness, Gastronomie, Maschinenbau, Fertigung oder Handel) wären nach Rücksprache mit dem Eigentümer ebenso denkbar wie ein Kauf bzw. die Vereinbarung eines Vorkaufsrechts.

Für nähere Informationen zum Objekt, zur Pacht, erwünschten Umbaumaßnahmen, Nutzungsänderungen u.a. vermittelt die Wirtschaftsförderung gerne den Kontakt zum Eigentümer.

Den Grundriss finden Sie im Folgenden zum Download.